出租厂房交保证金合同（精挑3篇）
出租厂房交保证金合同 第1篇
甲方(出租方)_____________
住所：___________________
邮编：___________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
身份证/护照/营业执照号：_____
委托代理人：______________
联系电话：________________
乙方(承租方)____________
住所：__________________
邮编：___________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
身份证/护照/营业执照号：_____
委托代理人：______________
联系电话：________________
根据法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房情况
1、甲方出租给乙方的厂房座落在本市______(以下简称该厂房)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为______平方米;
2、甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：______;并已告知乙方该厂房______【已/未】设定抵押;
3、该厂房原规划设计的生产使用性质为______。
第二条租赁使用性质和生产用途
1、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。
乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事______的产品生产;
2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于______年_______月______日前向乙方交付该厂房有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自______年_______月______日起至______年_______月______日止;
2、 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。
月租金总计为(______币)______元。(大写：______万______仟______佰______拾______元______角整);
2、该厂房租金______【年/月】内不变。自第______【年/月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定;
3、乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期____日，则乙方需按日租金的______%支付违约金;
4、 乙方支付租金的方式如下：______。
第五条保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为______个月的租金，即(______币)______元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。
租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方;
2、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、______等费用由______【甲方/乙方】承担。
其他有关费用，均由______【甲方/乙方】承担;
3、______【甲方/乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______。
第六条厂房的使用要求
1、甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由______【甲方/乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担;
3、租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改;
4、乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由______【甲方/甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期____日，乙方应按(______币)______元/平方米向甲方支付占用期间的使用费;
2、乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。
第八条转租、转让和交换
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人;
2、乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变;
3、在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》;
4、在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前______个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的;
(三)该厂房因____市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后____日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的;
(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的;
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的;
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的;
(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的。
第十条违约责任
1、该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。
逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款;
2、因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿;
3、非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;
4、租赁期间，根据本合同第六条的约定，______【甲方/乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，______【甲方/乙方】应承担赔偿责任;
5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失;
6、非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十一条解决争议的方式
1、本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向______人民法院起诉。
第十二条其他条款
1、租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前____日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见;
2、本合同自双方【签字后______】生效。
生效后的____日内，______【甲方/乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。
3、本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______【甲方/乙方】负责在本合同变更、终止之日起的____日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。
4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
6、本合同一式______份。
其中：甲、乙双方各持一份，______【区】______【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及______各一份，均具有同等效力。
甲方(盖章)________ 乙方(盖章)_______
委托代理人签署：____ 委托代理人签署：____
____年____月____日 ____年____月____日
签订地点：_______________________________________________
出租厂房交保证金合同 第2篇
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方将位于___厂房租给乙方使用，租用期限___年，从___年___月___日起至___年___月___日止，租金为___元年，一年一付，先付后用。
二、乙方在租用期间，不得经营违法、违规行业，乙方经营所产生的一切税收或债权、债务等费用由乙方承担，与甲方无关。
三、乙方在租用期间不得损坏厂房的设施、设备，一切安全责任事故由乙方承担，与甲方无关。
四、乙方在经营期间，做好防火、防盗、消防工作，否则，由此产生的一切损失和责任由乙方承担，与甲方无关。
五、为保证双方友好互利的合作，乙方支付___元保证金给甲方，乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担，租用期满后，租赁物无损坏，甲方退还乙方保证金。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，若有异议，可向当地仲裁机构提起上诉。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租厂房交保证金合同 第3篇
出租方(以下简称甲方)：_______身份证：_____________________
承租方(以下简称乙方)：_______身份证：_____________________
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下租赁合同条款，以供双方诚信遵守。
第一条 租赁物位置、面积、用途及其它约定
1. 甲方将其所有的位于___________厂房___________平米租赁给___________公司，供乙方___________使用(用途)。
1.2本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建厂房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上所有附属物(包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合同签订后全部新增建筑及其他地面附属物)的所有权无偿归甲方。
1.3租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的终止，双方互不承担违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属物的补偿或赔偿全部归甲方所有;如果租赁期未满七年时租赁物遭遇政府拆迁或土地规划，甲方同意按照经双方认可的乙方新增建筑物实际造价的______%补偿给乙方，除此情形外，其它任何情况下，甲方不需补偿乙方新增建筑物的任何价款。
1.4合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉(政府统一搬迁除外)甲方应赔偿乙方违约金及所有装修费，搬迁费共计人民币_______万元整。
1.5租赁物采取包租的方式，场院和两层楼房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。
1.6乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自改变租赁物的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前三个月向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第三条 租赁费用及相关事项
3.1 租金及交付
甲乙双方约定租金为每年人民币_______万元整(_______元)，双方一致同意租金以每三年_______%递增，乙方须在每年_______年______月______日前按上述约定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之五支付给甲方作为违约金。
3.2供电、供水、排污及其他
为保障乙方能够正常生产，甲方确保以下几点：
1.有实际负荷 00KW以上三相电供生产使用。
2.有正常有水供生产使用。
3.排污管道能正常，畅通。
4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上按照与甲方协商结果自建的厂房，由乙方自行管理。甲方提供办证所用的土地证等一切手续。
第四条 合同的解除
4.1 经双方协商一致解除本合同;
4.2合同期满，双方未达成续签意向;
4.3因政府拆迁或不可抗力导致本合同无法继续履行;
出现下列情形，甲方可以单方解除本合同
4.4乙方因违法经营被依法查处的;
4.5乙方营业执照被依法吊销或注销;
4.6乙方逾期2个月未按照本合同约定交纳租金的;
4.7乙方擅自改变租赁物用途或转租的;
4.7其他因乙方原因造成本合同无法继续履行的情形。
第五条 租赁物的转让
5.1 在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方权利与义务：甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条 场所的维修、建设
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的使用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时将全部租赁建筑和配套设施以完好适租状态归还甲方。
6.2乙方在租赁期间内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，须经双方共同协商。
6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
第七条 合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将场院及全部建筑和设施返回甲方。
第八条
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向新密市人民法院起诉解决。
第九条
本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________
电话：_____________________电话：_____________________
_______年______月______日_______年______月______日